Ένα σπίτι δεν κρίνεται μόνο από την αισθητική του ή την ανθεκτικότητά του, αλλά και από τον τρόπο που διαχειρίζεται …
Οι προδιαγραφές των οικοδομικών υλικών
Ένα μεγάλο ζήτημα σε όλα τα τεχνικά θέματα που άπτονται της οικοδομής είναι η ποιότητα και οι προδιαγραφές των οικοδομικών υλικών. Μια καλή κατασκευή ξεχωρίζει για τα αξιόπιστα, ανθεκτικά και ποιοτικά υλικά της, αλλά λίγοι ξέρουν να διακρίνουν ποιες είναι εκείνες οι κρίσιμες ιδιότητες και τα πιστοποιητικά που κατοχυρώνουν ένα πολύ καλό υλικό.
Τι υλικά χρειαζόμαστε
Ένα υπό ανέγερση κτίριο είναι μια δραστηριότητα υψηλής οικονομικής σημασίας που χρηματοδοτείται από κάποιον άνθρωπο που είχε όνειρο ζωής να φτιάξει ή να αγοράσει το δικό του σπίτι. Η κατασκευαστική φάση κρατάει ένα με δύο χρόνια και εμπλέκει πολλούς μηχανικούς, τεχνίτες, εργάτες, εταιρίες και υπεργολάβους. Οι εκσκαφές, τα μπετά, τα τούβλα, τα ηλεκτρολογικά, τα υδραυλικά, τα επιχρίσματα, τα πατώματα και οι επενδύσεις, οι μονώσεις, οι χρωματισμοί και ο περιβάλλων χώρος είναι κλασικά στάδια της οικοδόμησης ενός κτιρίου. Σε κάθε στάδιο χρειάζονται συγκεκριμένα οικοδομικά υλικά που συχνά είναι 100% στην επιλογή των μηχανικών της μελέτης και ο ιδιοκτήτης απλώς καλείται να πληρώσει το τίμημα.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Τι σας προσφέρει ένας ικανός πολιτικός μηχανικός
Πώς μπορούμε να κατοχυρωθούμε
Σίγουρα δεν μπορούμε ως μη ειδικοί να καταλάβουμε με άνεση όλα τα τεχνικά χαρακτηριστικά των υλικών της οικοδομής. Υπάρχουν όμως μερικοί γενικοί όροι που ισχύουν για όλα και μπορούν να μας βοηθήσουν στο να ελέγξουμε τα ποιοτικά γνωρίσματα. Η πιο κλασική πιστοποίηση είναι το σήμα CE που δείχνει ότι το προϊόν πληροί τις προδιαγραφές της Ε.Ε. ως προς την ασφάλεια και την προστασία της υγείας και του περιβάλλοντος. Στα δημόσια έργα θεωρείται απολύτως απαραίτητο.
Από κει και πέρα καλό είναι ο παραγωγός του υλικού να είναι πιστοποιημένος κατά ISO, κάτι που υποδηλώνει ότι εφαρμόζει γραπτές και τεκμηριωμένες ποιοτικές διαδικασίες. Αυτό μας γλιτώνει από πιθανά λάθη και αστοχίες υπάρχουν ακόμη και στα βιομηχανικά προϊόντα. Καλό είναι να ζητάμε από τον κατασκευαστή έναν πλήρη φάκελο με τις επωνυμίες και τα φυλλάδια των προϊόντων που προτείνει ή επέλεξε για να έχουμε ένα σωστό αρχείο είτε για μελέτη είτε για συμβουλή στο μέλλον.
Επίσης δεν πρέπει να αμελούμε ότι οι εταιρίες παραγωγής δίνουν συνήθως και κάποια εγγύηση για τα προϊόντα τους, άρα θα πρέπει να μας δοθεί και ένας πίνακας με τα προϊόντα που καλύπτονται από εγγύηση και για πόσα χρόνια, καθώς και υπό ποιους όρους. Μπορούμε να εξοικονομήσουμε πολλά χρήματα και ταλαιπωρία αν οργανώσουμε ένα πλήρες αρχείο με τη βοήθεια των μηχανικών μας.
Τα ποιοτικά στάνταρντς
Η αλήθεια είναι ότι όλες οι εταιρίες που παράγουν οικοδομικά υλικά για να σταθούν στον εγχώριο και διεθνή ανταγωνισμό παράγουν πλέον προϊόντα υψηλής ποιότητας. Αν έχουν σκάρτα υλικά πολύ γρήγορα θα μαθευτεί στην αγορά και θα κλείσουν. Άρα οι μεγάλες εταιρίες που λειτουργούν με επιτυχία εδώ και δεκαετίες έχουν ένα συγκριτικό πλεονέκτημα και γι’αυτό προτιμώνται από τους επαγγελματίες ακόμη και αν είναι πιο ακριβές από τις μικρές. Καλό είναι να κάνουμε μια μελέτη των φυλλαδίων των υλικών έστω για να δούμε τη σοβαρότητα του παραγωγού, τι μας προσφέρει και πώς μας εξασφαλίζει σε τεχνικό επίπεδο αλλά και τι εναλλακτικές επιλογές μας δίνει από την ευρεία γκάμα των προϊόντων του.
Η σχέση κόστους-ποιότητας
Το πώς επηρεάζει η τιμή του υλικού την ποιότητά του και το αντίστροφο είναι το πιο κρίσιμο ζήτημα γενικά στο εμπόριο και ειδικά στην αγορά των οικοδομικών υλικών. Κι εδώ η γνωστή μάρκα πληρώνεται με ένα δυσανάλογο premium, αλλά αυτό καλούμαστε να ξοδέψουμε για την αξιοπιστία και τη σιγουριά. Πρέπει να προσέξουμε να μη βάλουμε ευτελή προϊόντα στο κτίριο μας (π.χ. μάρκες χωρίς πιστοποιητικά) διότι η επένδυση που κάνουμε είναι μακροχρόνια και ενδεχόμενες βλάβες μπορούν να προκαλέσουν ακόμη μεγαλύτερα προβλήματα στο κτίριο μας.
Γενικά αν χτίζουμε το δικό μας σπίτι ή αγοράζουμε ένα υπό κατασκευή διαμέρισμα, θα πρέπει να συγκεντρώσουμε τουλάχιστον τρεις προσφορές για κάθε υλικό και να συγκρίνουμε αναπόφευκτα τα τεχνικά τους προτερήματα. Ο επιβλέπων μηχανικός ή οι μελετητές θα θελήσουν να μας βοηθήσουν με την εμπειρία τους για να κάνουμε την πιο ποιοτική και συνάμα οικονομική επιλογή. Έτσι το έργο θα τηρεί όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις και θα αντέξει στο χρόνο και τη χρήση του σε όλο τον κύκλο ζωής του.
